Недвижимый кризис 2

Анна Шехова Текущая обстановка на московском рынке жилья покуда не вызывает беспокойства продавцов недвижимости. В то же момент важный навык показывает: благодушное расположение может одним духом смениться паникой Один из вероятных сценариев ближайшего будущего на российском рынке недвижимости - кризис, сопровождающийся обвалом цен. По оценке специалистов, вряд ли это произойдет в первой половине 2008 года, скорее это прогноз на больше отдаленную перспективу. D " решил вспомнить, с чего обыкновенно начинались кризисы на рынках недвижимости, и выяснить, есть ли основания для ожидания его в России.

Не свойский эпизод

Евгения Еремина Ипотечный кризис по типу американского нам не грозит, перспективы развития этого инструмента целиком безоблачны Председатель совета директоров группы компаний "Тройка Диалог" Рубен Варданян: - Что произошло в США? Пять лет, осознанно снижая ставки, американская экономика стимулировала родное развитие. И возникла ситуация, которая разительно отличается от российской. Мы даем ипотеку на первую квартиру. А в Америке сегодня кризис аккурат по кредитам, взятым на покупку второго и третьего дома. Не только свойство покупки, но и мишень покупки другая.

Главное - без паники

Татьяна Николаева Квадратные метры эконом-класса в Алматы отгрохать невозможно, спрос на жилье в Казахстане будет вырастать - наличности на рынке хватает, но никакого кризиса на строительном рынке нет Cитуация на рынке недвижимости в Казахстане в уходящем году была топовой. Деловые круги и СМИ просторно обсуждали кризис, поразивший строительную отрасль. Так что оnline-конференция председателя совета директоров корпорации "Базис-А" Александра Беловича, организованная интернет-порталом "Центр тяжести", вызвала у участников и гостей ЦТ бурю эмоций.

Темпы выдачи ипотечных кредитов снижаются

Темпы выдачи ипотечных кредитов в Москве в 2007 году по сравнению с прошлым годом сократились грубо в семь раз. По данным экспертов группы компаний "Лаурел", темпы роста выдачи ипотечных займов в столице составили в текущем году 20%, в то час как в 2006− м они достигали 147%. На 10% сократилось и численность ипотечных программ, предлагаемых банками своим клиентам. Связано это, как полагают эксперты, в первую очередность с кризисом ликвидности, из-за которого у банков, работающих на российском рынке, возникли сложности с рефинансированием кредитов.

От барокко до барака

Наталья Конрадова Деревянные дома Иркутска быстро будут сожжены или сгниют. Горожанам хочется существовать в благоустроенных квартирах, а властям - сбыть землю в центре города подороже. Но если пожилой Иркутск исчезнет, то городу придется дорого уплатить за другую, выдуманную историю. Потому как что города без истории не бывает Иркутск - вождь по городским пожарам в Сибири. Строители спорят с жителями о причинах бедствия в районах деревянной застройки. Первые ссылаются на старую электропроводку и аварийное состояние деревянных домов, вторые - на высокую цена земли в центре.

Дельтакредит снижает ставки

В рамках специальной акции ипотечный банк "Дельтакредит" до конца года снижает ставки по долларовым ипотечным программам на 0, 5%. Ныне минимально возможная ставка составляет 8%. Впрочем, обрести заем под до того низкие проценты сможет не каждый. Во-первых, понадобится первоначальный взнос в размере 15% стоимости квартиры, во-вторых, заем позволительно брать на срок не больше семи лет, а в-третьих, нужна "белая" получка (справка 2− НДФЛ). Более того выполнив эти условия, заемщик получит кредит по ставке 9, 5%. Чтобы заполучить искомые 8%, нужно в рамках акции "Назначь свою ставку" уплатить трехпроцентную разовую комиссию банку (от суммы кредита), что снизит ставку на процент, а кроме того оформить кредит контракт купли-продажи до наступления нового года (банк скинет ещё 0, 5%).